最新一期的LPR报价出来了，2022年12月20日发布贷款利率LPR为：5年期以上LPR为4.3%，没升没降，维持不变。

新的一年马上到了，已经贷款购房并且房贷利率选择的是LPR利率的朋友们，大家的房贷利率每年都可以调整一次。调整的日期分为两种情况。

01贷款发放日

如果当时选择贷款发放日调整的，譬如你的贷款发放日是2020年11月25日，那就是每年的11月25号为你的LPR贷款利率调整日。

02每年1月1日

另外一种是每年1月1日为统一的利率调整日，也就是在2023年1月1日，大家的房贷利率会调整为12月20日公布的4.3%执行。在上一个周期2022年1月，大家的房贷利率还是4.65%，如今下调0.35%。算是一个挺大幅度的下降了。有朋友会问，为什么是调整为4.3%而不是4.1%？在这里小二解释一下，我们的LPR利率调整的是基准利率，而不是浮动值，所以在这里不能算上20bp的浮动基点。

按照贷款100万房贷来计算，每月可以少还201元。

与往年对比可以发现，现在的房贷利率已经是在历史的低点，而每年年初又是银行额度充足的时候，购买商品房办理房贷时，放款速度较快，最近有买房打算的朋友可以把握当下好时期了。